Estimation théorique
Boulevard de Stalingrad,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Stalingrad,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 532.000€ et 600.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.320€ et 6.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 105 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2019-08-01 | 6 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 119 | 422 | 449000€ | 3773€ |
2020-05-18 | 103 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 0 | 229000€ | 5089€ |
2022-10-28 | 117 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 212 | 0 | 465000€ | 2193€ |
2023-02-01 | 4 | IMP SAINT AMAND | 5 | 82 | 250 | 392000€ | 4780€ |
2019-06-28 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 0 | 230580€ | 4270€ |
2022-03-04 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2022-05-06 | 12 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 115 | 309 | 570000€ | 4957€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DES ORMES | 5 | 114 | 0 | 478000€ | 4193€ |
2019-07-11 | 11 | ALL DES ORMES | 4 | 83 | 0 | 453500€ | 5464€ |
2021-07-01 | 12 | ALL DES ORMES | 4 | 94 | 0 | 485000€ | 5160€ |
2021-12-10 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 93 | 0 | 464000€ | 4989€ |
2021-08-27 | 19 | ALL DES ORMES | 4 | 89 | 0 | 469900€ | 5280€ |
2021-04-14 | 25 | ALL DES ORMES | 5 | 115 | 0 | 522480€ | 4543€ |
2020-10-23 | 9 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 100 | 280 | 437500€ | 4375€ |
2022-07-20 | 125 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 259 | 587276€ | 5339€ |
2021-08-06 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 368 | 625000€ | 7353€ |
2019-06-11 | 22 | IMP SAINT AMAND | 5 | 140 | 288 | 510000€ | 3643€ |
2021-03-29 | 68 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 106 | 380000€ | 4222€ |
2022-05-24 | 3 | RUE THEODORINE | 4 | 86 | 163 | 461450€ | 5366€ |
2019-07-04 | 131 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 532 | 500000€ | 3378€ |
2022-11-10 | 66 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 283 | 524200€ | 4368€ |
2020-07-31 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-01-11 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 78 | 0 | 299000€ | 3833€ |
2022-09-19 | 142 | BD DE STALINGRAD | 3 | 51 | 262 | 272000€ | 5333€ |
2019-12-16 | 123 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 212 | 1064000€ | 11822€ |
2022-01-04 | 7 | RUE THEODORINE | 4 | 75 | 232 | 504000€ | 6720€ |
2020-01-29 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 107 | 213000€ | 2958€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 5 | 120 | 543 | 559000€ | 4658€ |
2022-09-02 | 141 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 167 | 513000€ | 6577€ |
2023-06-30 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 4 | 82 | 133 | 375000€ | 4573€ |
2020-11-12 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 133 | 700000€ | 6306€ |
2022-10-06 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 376 | 350000€ | 3153€ |
2019-08-30 | 14 | RUE THEODORINE | 3 | 60 | 117 | 280000€ | 4667€ |
2020-10-15 | 196 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 664 | 730000€ | 5615€ |
2021-09-27 | 6 | RUE MIET | 4 | 110 | 246 | 460000€ | 4182€ |
2021-07-15 | 75 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 314 | 403910€ | 5770€ |
2019-10-03 | 29 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 2 | 43 | 92 | 249000€ | 5791€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 3 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2020-05-18 | 8 | RUE SAINT EUGENE | 3 | 103 | 211 | 400000€ | 3883€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 3 | 60 | 0 | 227832€ | 3797€ |
2022-02-25 | 7 | RUE MIET | 5 | 90 | 352 | 576888€ | 6410€ |
2022-06-23 | 32 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 6 | 119 | 136 | 563720€ | 4737€ |
2020-01-20 | 106 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 70 | 280000€ | 6087€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE MARTINVAST | 4 | 119 | 99 | 591000€ | 4966€ |
2019-10-17 | 134 | BD DE STALINGRAD | 5 | 93 | 141 | 385000€ | 4140€ |
2021-04-07 | 31 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 118 | 0 | 505000€ | 4280€ |
2021-04-28 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 199 | 48 | 927000€ | 4658€ |
2021-07-13 | 120 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 89 | 244 | 590000€ | 6629€ |
2022-09-30 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 69 | 534 | 436000€ | 6319€ |
2022-09-22 | 38 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 232 | 377500€ | 4390€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 102 | 424 | 500000€ | 4902€ |
2021-12-22 | 28 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 5 | 77 | 0 | 541500€ | 7032€ |
2020-12-15 | 46 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 65 | 246 | 100000€ | 1538€ |
2021-01-22 | 112 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 75 | 329 | 425000€ | 5667€ |
2020-10-09 | 26 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 3 | 65 | 453 | 546150€ | 8402€ |
2020-07-27 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 283 | 544500€ | 4538€ |
2021-09-14 | 108 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 105 | 466 | 625000€ | 5952€ |
2020-06-05 | 22 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 5 | 114 | 194 | 540000€ | 4737€ |
2019-05-20 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 406 | 255000€ | 4904€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 205 | 360000€ | 4800€ |
2021-12-16 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 205 | 444800€ | 5931€ |
2022-07-08 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 132 | 362790€ | 6365€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 204 | 381500€ | 8478€ |
2022-05-23 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 204 | 403000€ | 8956€ |
2020-12-30 | 104 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 150 | 555 | 665000€ | 4433€ |
2023-05-23 | 16 | VLA DES ROSES | 4 | 57 | 262 | 328600€ | 5765€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 52 | 264 | 462630€ | 8897€ |
2021-11-05 | 12 | RUE JEAN SAVU | 5 | 115 | 420 | 560000€ | 4870€ |
2021-04-06 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 211 | 280000€ | 4667€ |
2022-05-18 | 19 | RUE JEAN SAVU | 6 | 134 | 447 | 755500€ | 5638€ |
2020-06-29 | 11 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 101 | 254 | 443600€ | 4392€ |
2019-12-30 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 101 | 266 | 242800€ | 2404€ |
2021-12-03 | 220 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 151 | 550 | 710000€ | 4702€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES GENETRAIS | 4 | 102 | 350 | 480000€ | 4706€ |
2019-05-21 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 98 | 120000€ | 3000€ |
2020-06-15 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 122 | 315000€ | 3938€ |
2021-07-02 | 16 | RUE JEAN SAVU | 3 | 102 | 210 | 502100€ | 4923€ |
2019-07-19 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 99 | 84 | 290000€ | 2929€ |
2020-02-10 | 267 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 578 | 600400€ | 8005€ |
2023-03-01 | 39 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 99 | 419000€ | 6983€ |
2019-06-14 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 275000€ | 3481€ |
2023-05-25 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 344000€ | 4354€ |
2022-01-06 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 67 | 99 | 458000€ | 6836€ |
2020-05-07 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 86 | 297000€ | 3713€ |
2023-04-19 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 90 | 89 | 267000€ | 2967€ |
2019-12-12 | 21 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 44 | 259 | 440700€ | 10016€ |
2022-01-14 | 98 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 156 | 0 | 467800€ | 2999€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE PRETORIA | 3 | 68 | 171 | 390000€ | 5735€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 4 | 82 | 0 | 530000€ | 6463€ |
2021-02-10 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 269 | 470000€ | 5341€ |
2022-04-25 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 82 | 165 | 247000€ | 3012€ |
2019-11-04 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 90 | 280 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-01 | 6 | VLA DES ROSES | 3 | 58 | 233 | 291800€ | 5031€ |
2023-03-15 | 161 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 454 | 650500€ | 5082€ |
2020-03-10 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 108 | 237 | 500000€ | 4630€ |
2022-07-29 | 83 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 1222 | 2876000€ | 47933€ |
2021-11-02 | 100 | BD GABRIEL PERI | 6 | 106 | 391 | 445000€ | 4198€ |
2020-05-27 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 164 | 437000€ | 4370€ |
2021-11-10 | 20 | RUE JEAN SAVU | 5 | 138 | 302 | 659850€ | 4782€ |
2019-05-22 | 2 | VLA DES ROSES | 3 | 98 | 169 | 343000€ | 3500€ |
2022-03-11 | 2 | VLA DES ROSES | 4 | 110 | 169 | 595500€ | 5414€ |
2020-12-14 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 102 | 397 | 380000€ | 3725€ |
2019-08-30 | 272 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 152 | 548 | 515000€ | 3388€ |
2020-10-01 | 88 | BD GABRIEL PERI | 3 | 42 | 86 | 335000€ | 7976€ |
2021-08-27 | 88 | BD GABRIEL PERI | 3 | 42 | 86 | 339000€ | 8071€ |
2021-12-02 | 104 | BD GABRIEL PERI | 5 | 93 | 372 | 475000€ | 5108€ |
2022-04-29 | 17 | RUE CROIX ROUGE FRANCAISE | 6 | 110 | 428 | 615000€ | 5591€ |
2022-02-16 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 280 | 360000€ | 8571€ |
2020-12-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 91 | 420 | 505000€ | 5549€ |
2022-11-17 | 90 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 134 | 290 | 500000€ | 3731€ |
2021-10-22 | 130 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 0 | 566300€ | 7551€ |
2021-01-06 | 134 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 53 | 0 | 185440€ | 3499€ |
2023-05-16 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 157 | 365000€ | 4679€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DES FRERES BONNEFF | 5 | 80 | 319 | 399000€ | 4988€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 330 | 490000€ | 4900€ |
2022-03-24 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 56 | 85 | 245000€ | 4375€ |
2021-06-18 | 17 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 4 | 90 | 395 | 463400€ | 5149€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DES FRERES BONNEFF | 5 | 160 | 610 | 590000€ | 3688€ |
2020-05-14 | 15 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 3 | 40 | 79 | 248000€ | 6200€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE PRETORIA | 3 | 50 | 286 | 340000€ | 6800€ |
2021-12-13 | 169 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 310 | 495000€ | 3300€ |
2021-12-06 | 91 | BD GABRIEL PERI | 4 | 70 | 172 | 431000€ | 6157€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 74 | 363 | 211680€ | 2861€ |
2021-03-25 | 15 | IMP BRADE LETHUAIRE | 4 | 107 | 503 | 670000€ | 6262€ |
2020-05-07 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 120 | 434 | 615000€ | 5125€ |
2020-08-04 | 175 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 145 | 394000€ | 4378€ |
2022-06-20 | 351 | RUE HENRI BARBUSSE | 23 | 95 | 425 | 696000€ | 7326€ |
2020-05-02 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 40 | 285 | 265000€ | 6625€ |
2023-01-27 | 35 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 0 | 332000€ | 6264€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 500 | 387000€ | 4720€ |
2021-11-08 | 116 | BD GABRIEL PERI | 4 | 147 | 288 | 884000€ | 6014€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 338 | 420000€ | 6462€ |
2022-01-12 | 25 | RUE CROIX ROUGE FRANCAISE | 3 | 80 | 307 | 400000€ | 5000€ |
2019-11-19 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 30 | 0 | 109000€ | 3633€ |
2021-08-23 | 80 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 133 | 320 | 499000€ | 3752€ |
2020-12-30 | 118 | BD GABRIEL PERI | 4 | 115 | 292 | 448500€ | 3900€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 241 | 172500€ | 1816€ |
2020-01-09 | 23 | RUE DE PRETORIA | 4 | 60 | 192 | 322000€ | 5367€ |
2021-11-25 | 120 | BD GABRIEL PERI | 4 | 100 | 256 | 600000€ | 6000€ |
2022-03-08 | 14 | RUE LAPIERRE | 4 | 95 | 0 | 480000€ | 5053€ |
2023-03-16 | 26 | RUE DE PRETORIA | 5 | 88 | 270 | 538000€ | 6114€ |
2022-04-13 | 26 | RUE JEAN SAVU | 4 | 110 | 425 | 485000€ | 4409€ |
2021-06-11 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 396 | 275000€ | 2254€ |
2019-06-28 | 15 | CHE DE LA PLANCHETTE | 5 | 120 | 354 | 471650€ | 3930€ |
2021-10-04 | 28 | RUE DE PRETORIA | 4 | 103 | 270 | 495000€ | 4806€ |
2021-06-03 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 80 | 240 | 570000€ | 7125€ |
2019-10-02 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 221 | 414000€ | 6571€ |
2020-02-21 | 63 | BD GABRIEL PERI | 5 | 116 | 275 | 517000€ | 4457€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES FRERES BONNEFF | 3 | 65 | 490 | 295000€ | 4538€ |